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    安徽自考服務網> 試題題庫列表頁> 評估基準日與報告日相同或接近的評估報告屬于（ ）

    2015年4月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2015    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    評估基準日與報告日相同或接近的評估報告屬于（ ）

    • A、追溯性評估報告
    • B、現值性評估報告
    • C、預期性評估報告
    • D、限制性評估報告
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    某寫字樓占地面積400平方米，建筑面積1600平方米，用于對外出租，每月租金收入5萬元，年相關費用及稅金為16萬元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均為50年，己知建筑物還原利率為10%，土地還原利率為8%。評估人員運用成本法估算出建筑物市場價值為150萬元。要求：評估該寫字樓所占土地的公平市場價值。（計算結果以“萬元”為單位，保留整數）

    如果可比交易案例中買賣雙方具有一定的利害關系，則需要進行（ ）

    • A、個別因素修正
    • B、交易情況修正
    • C、交易日期修正
    • D、區域因素修正

    城鎮基準地價是城鎮（ ）

    • A、某一宗地拍賣底價
    • B、某一區域平均地價
    • C、某一時期地價
    • D、住宅用地地價

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